<p><strong><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt="" src="/link/b9633ea98e424810bebda0667170b683.aspx" height="218" width="524" /></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>• Förvaltningsresultat i linje med prognos</strong><br /><strong>• Tillväxt via förvärv och projekt</strong><br /><strong>• Små estimatförändringar</strong><br /><br /><strong><br />Förvaltningsresultat i linje med prognos</strong><br />För det tredje kvartalet redovisade Atrium Ljungberg hyresintäkter om 535 MSEK (534) som med en överskottsgrad om 71,8% resulterade i ett driftöverskott i fastighetsförvaltningen om 384 MSEK (383). Posterna kom in strax under vårt estimat medan förvaltningsresultat om 265 MSEK (257) var i linje med vad vi hade räknat med. Nettouthyrningen under kvartalet uppgick till 16 MSEK (16) vilket främst var drivet av uthyrningar i Gränbystaden samt kontor på Drottninggatan i Stockholm. Därutöver har bolaget genomfört flera omförhandlingar som medfört att hyresintäkterna i jämförbart bestånd var 4,5% högre gentemot motsvarande kvartal föregående år. Långsiktigt substansvärde (EPRA NAV) ökade sekventiellt till 143,4 SEK (139,0) per aktie.<br /><br /><strong>Tillväxt via förvärv och projektutveckling</strong><br />Atrium Ljungberg har goda möjligheter att växa via förvärv och projektutveckling framgent. Med enbart 2% av hyresintäkterna i Göteborg efter föregående års strategiska intåg ser vi det som sannolikt att bolaget kommer att öka sin närvaro i staden. Belåningsgraden om 43% (45) är relativt andra fastighetsbolag låg och styrker förvärvsmöjligheterna. Gällande projektportföljen fortsatte investeringstakten att hålla en högre takt än föregående år och med totala investeringar hittills under 2016 om 620 MSEK (500) närmar sig bolaget sitt investeringsmål om 1 Mdr SEK per år. Pågående projektfastigheter har en kvarstående investeringsvolym om 1 Mdr SEK och dessutom medger befintlig projektportfölj ytterligare framtida investeringar om cirka 9 Mdr SEK. <br /><br /><strong>Små estimatförändringar</strong><br />Atrium Ljungberg bibehåller prognosen om 940 MSEK för årsresultatet före värdeförändringar och skatt men vi fortsätter att argumentera för att målet är konservativt lagt. Vi sänker dock förvaltningsresultatsprognosen något då vi räknar med högre projektkostnader i Q4. I övrigt gör vi inga större förändringar då bolaget inte genomfört förvärv.</p>